Apartamento com 110 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica. O imóvel conta com 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, todos bem ventilados e com excelente iluminação natural. Possui ainda dependência completa, que pode ser utilizada como quarto de serviço, escritório ou despensa, oferecendo versatilidade ao layout. O banheiro social atende com conforto os demais ambientes e visitas. A área social é composta por sala de estar e sala de jantar bem definidas, com ótimo aproveitamento de espaço, perfeitas para receber familiares e amigos. A varanda proporciona uma agradável vista para a Av. 13 de Maio, trazendo sensação de amplitude e ventilação cruzada. A cozinha é espaçosa e funcional, com fácil integração à área de serviço independente, garantindo praticidade e organização no dia a dia. O apartamento preserva a planta generosa dos imóveis tradicionais. Localizado em uma região valorizada e central, com acesso facilitado a supermercados, farmácias, escolas, universidades, hospitais, bancos e transporte público, além de estar próximo às principais vias da cidade. Imóvel ideal para moradia ou investimento, oferecendo metragem diferenciada, planta inteligente e excelente localização.